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“中國公共建筑能效提升項目”是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與聯(lián)合國計劃開發(fā)署(UNDP)聯(lián)合實施的全球環(huán)境基金（GEF）贈款項目，以進(jìn)一步中國公共建筑領(lǐng)域節(jié)能低碳政策與標(biāo)準(zhǔn)研究，促進(jìn)高效節(jié)能低碳技術(shù)的應(yīng)用，提高公共建筑整體能效水平。項目執(zhí)行期為2018年10月至2022年10月。項目目標(biāo)為累計減排5.57萬噸二氧化碳，將溫室氣體排放年增長率由1.8%降至0.6%，并帶動全國累計節(jié)約化石燃料6523萬噸標(biāo)煤，在中國公共建筑節(jié)能領(lǐng)域創(chuàng)造3600個工作崗位。項目從公共建筑能效政策制度框架研究、能效監(jiān)測和評價機(jī)制建設(shè)、技術(shù)和融資機(jī)制示范與推廣、能力建設(shè)和意識提升四個方面開展活動。項目實施了一系列技術(shù)示范子項目和市場化融資機(jī)制示范子項目，以推廣節(jié)能低碳技術(shù)，促進(jìn)創(chuàng)新型市場化融資機(jī)制的應(yīng)用。本專題將分別介紹各示范子項目的示范情況和示范亮點。

2020年12月，青島奧帆中心零碳社區(qū)確定為“中國公共建筑能效提升項目”示范子項目，通過開展既有建筑節(jié)能低碳改造示范，可實現(xiàn)每年8663噸二氧化碳減排，并促進(jìn)光儲直柔、海水源熱泵、能源互聯(lián)網(wǎng)、智慧能源控制系統(tǒng)等技術(shù)的推廣。

青島奧帆中心零碳社區(qū)項目位于青島市浮山灣畔，總占地面積約45公頃，總建筑面積22.7萬平方米，包括海爾洲際酒店、國際會議中心、奧帆博物館、媒體中心、宴會廳、航海學(xué)校、旅游集團(tuán)、運動員中心、燕島賓館和后勤供給與保障中心等10座建筑，零碳社區(qū)項目將利用區(qū)域范圍內(nèi)現(xiàn)有、更新和新建的能源轉(zhuǎn)換與利用設(shè)備和系統(tǒng)，實現(xiàn)該社區(qū)內(nèi)各建筑長期使用過程中能源消耗導(dǎo)致的直接碳排放強(qiáng)度由65kgCO2/m2.年降至25kgCO2/m2.年以下，直至零碳排放。其中，終端用熱強(qiáng)度降低至0.1GJ/m2.年，終端用電強(qiáng)度降低至35kWh/m2.年。

青島奧帆中心零碳社區(qū)項目將合理利用海水源熱泵、太陽能光伏光熱、風(fēng)力發(fā)電、污水源熱泵、工業(yè)余熱回收等清潔能源技術(shù)，對區(qū)域范圍內(nèi)10座建筑的能源系統(tǒng)進(jìn)行能效提升，以翔實的調(diào)研數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，因地制宜地進(jìn)行系統(tǒng)更新改造，盡量降低施工過程的碳排放，并運用能源互聯(lián)網(wǎng)、BIM、智慧能源控制系統(tǒng)和大數(shù)據(jù)分析及可視化等技術(shù)手段，圍繞著“安全、健康、舒適、宜居”的公眾需求，致力于打造一個“清潔、零碳、智慧、人文”的社區(qū)。

在改造過程中，首先針對社區(qū)范圍內(nèi)每一座建筑物的終端用能狀況及用能系統(tǒng)進(jìn)行深入的能耗審計和節(jié)能診斷分析，分別提出針對暖通空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、各種用熱系統(tǒng)、其他機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)等的能效提升或系統(tǒng)更新方案。通過精準(zhǔn)掌握用能需求，實現(xiàn)常規(guī)能源轉(zhuǎn)換及輸配的精準(zhǔn)匹配，在深入的用能研究基礎(chǔ)上，制定高效可行的改造技術(shù)方案。

在能源供給側(cè)，通過海水源熱泵、太陽能光伏等新能源系統(tǒng)的應(yīng)用，逐步替代高碳排放的能源形式，并實現(xiàn)分布儲能、建筑直流供電、停車場直流充電樁以及部分終端設(shè)備需求側(cè)響應(yīng)模式的一體化應(yīng)用，降低能源生產(chǎn)、輸配及使用的全生命周期碳排放。在光伏系統(tǒng)的應(yīng)用過程中，綜合考慮安全性、經(jīng)濟(jì)性和美觀性，對既有光伏系統(tǒng)進(jìn)行升級改造和合理化應(yīng)用，并在社區(qū)內(nèi)可用屋面、空地和綠地等位置盡可能地鋪設(shè)光伏板，通過對用能需求和發(fā)電能力的深入分析，制定社區(qū)可再生能源最大化利用方案。

在智慧化運營管理中，首先利用無人機(jī)對奧帆中心區(qū)域10個樓體及1平方公里范圍內(nèi)實景進(jìn)行拍攝，完成三維實景精細(xì)建模，建成一個網(wǎng)絡(luò)版的人機(jī)交互展示系統(tǒng)，并可通過網(wǎng)絡(luò)訪問，滿足不同地點訪問的需求，為智慧運維、演示、示范推廣、科普等需求提供完善的影像基礎(chǔ)。然后通過建設(shè)區(qū)域能源控制平臺（能耗監(jiān)測、智慧管控），打造智慧能源控制系統(tǒng)，實現(xiàn)實時大數(shù)據(jù)分析及可視化展示。

青島奧帆中心零碳社區(qū)項目將以零碳能源為起點，逐步建設(shè)起包納零碳建筑、零碳交通、零碳人文及零碳經(jīng)濟(jì)的新型社區(qū)，為實現(xiàn)城市建設(shè)的綠色復(fù)蘇提供中國樣板，為兌現(xiàn)“碳中和”承諾貢獻(xiàn)中國特色的解決方案與核心技術(shù)。據(jù)初步測算，該項目建成后每年能夠直接節(jié)約用電量303萬千瓦時，節(jié)約用熱量2.2萬吉焦，節(jié)約燃?xì)饬?500標(biāo)準(zhǔn)立方米，直接減少碳排放8663噸。