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數(shù)字賦能、數(shù)據(jù)驅(qū)動、綠色生態(tài)、智慧建造，正助力北京市屬企業(yè)在重大項目建設(shè)上正走出一條培育新質(zhì)生產(chǎn)力，發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)關(guān)系，踐行高質(zhì)量發(fā)展的“破繭”之路。

建造節(jié)能、低碳環(huán)保的綠色生態(tài)建筑

北京城市副中心站綜合交通樞紐是亞洲最大的地下綜合交通樞紐，在設(shè)計和施工過程中，相關(guān)團隊以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，提出并踐行了建造綠色生態(tài)樞紐的新理念。

北京市政總院軌道交通與地下空間院黨委書記、院長陳鶴告訴新京報貝殼財經(jīng)記者，樞紐規(guī)劃的目標(biāo)是，待全部通車運營后，年綠色出行比例超過90%，成為國內(nèi)綠色出行比例最高的樞紐之一。

在咨詢設(shè)計階段，相關(guān)團隊引入了“陽光引入地下”及“站城核”的空間設(shè)計理念，力圖打破鐵路割裂城市的舊例，充分發(fā)揮鐵路、軌道帶動作用，促進產(chǎn)-城-站融合，使地下樞紐、自然環(huán)境、城市景象多層次聯(lián)系滲透，實現(xiàn)交通樞紐與活力城市的雙重價值耦合。

“我們搭建了綠色交通、綠色能源、綠色建筑、綠色環(huán)境、減振降噪、固體廢棄物收集與利用、防洪排澇與海綿城市、智慧化和人文化等九個維度的樞紐綠色生態(tài)體系?！本┩稑屑~公司副總經(jīng)理劉文對新京報貝殼財經(jīng)記者表示。

劉文談到，在綠色低碳方面，在陽光引入地下車站的采光孔上方構(gòu)建京帆屋蓋，通過“一構(gòu)雙層”創(chuàng)新型結(jié)構(gòu)體系發(fā)揮了重要綠色節(jié)能作用，雙層體系有效地引入外部自然光，大大增加了地下公共區(qū)自然采光，全年可節(jié)約采光能耗約48.6萬千瓦時，相當(dāng)于130個四口之家一年的用電量；在防曬隔熱方面，雙層體系降低圍護結(jié)構(gòu)表面太陽輻射能，有效防止強太陽輻射直接影響室內(nèi)溫度，全年可減少熱負荷約520萬千瓦時，相當(dāng)于1500個四口之家一年的用電量。

位于奧林匹克中心區(qū)的國家會議中心二期項目也是近期北京市建設(shè)的重點工程之一，項目從建設(shè)初期便秉承創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的可持續(xù)發(fā)展理念，致力于打造全球領(lǐng)先的智慧會展中心、最高標(biāo)準(zhǔn)的綠色節(jié)能建筑。

“這個項目全方位地升級了地基、鋼結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)件材料，降低不可再循環(huán)材料（混凝土）用量約22.4萬噸，節(jié)約鋼材約1.86萬噸?！北本┍背綍雇顿Y有限公司總經(jīng)理助理董曉光表示。

此外，該項目采用了600平方米的太陽能光熱系統(tǒng)集熱器，可滿足17.5噸/天的生活熱水需求，全空氣空調(diào)系統(tǒng)在過渡季節(jié)可調(diào)新風(fēng)比至70%，年節(jié)省電耗約31%，采用綜合雨水控制、太陽能生活熱水、高效冷熱源等新技術(shù)，致力打造最高等級的綠色會展綜合體。

數(shù)字賦能實現(xiàn)項目降本、提質(zhì)、增效

通過數(shù)字賦能推進項目全生命周期數(shù)字化轉(zhuǎn)型，搭建智慧建造平臺，實現(xiàn)項目建設(shè)管理全過程的平臺化、數(shù)字化管控，讓規(guī)劃、建設(shè)、運營真正做到一體化統(tǒng)籌，是實現(xiàn)項目降本、提質(zhì)、增效目標(biāo)的重要手段之一。

劉文指出，在高質(zhì)量建設(shè)副中心站樞紐工作中，通過搭建使用智慧建造平臺，將信息技術(shù)深度融合，實現(xiàn)了工程參建各方信息共享與協(xié)同，對建造過程成本、安全、質(zhì)量、進度、資源等方面實施一體化管理，提升施工現(xiàn)場的數(shù)字化、精細化和智能化水平；推動了工程建造由“經(jīng)驗驅(qū)動”向“數(shù)據(jù)驅(qū)動”的轉(zhuǎn)變。

“目前智慧建造平臺服務(wù)樞紐工程參建各方超過6700余人，平臺實現(xiàn)了各參建方之間數(shù)據(jù)貫通，高效推動了工程各環(huán)節(jié)的無縫銜接、高效協(xié)同?！眲⑽恼劦?。

新國展二期項目是北京市目前建筑規(guī)模最大、功能最完善、技術(shù)最先進的綜合性會展場館。該項目也同樣運用了時下行業(yè)領(lǐng)先、國際知名的智慧會展數(shù)字管理體系。

北京辰星國際會展有限公司總經(jīng)理助理張利東談到，在場館數(shù)字化建設(shè)及應(yīng)用方面，新國展二期場館小程序提供一站式服務(wù)入口,方便客戶快速獲取服務(wù),其中包括展會咨詢、線上售票酒店預(yù)訂、智慧停車、交通信息、線上直播、智慧翻譯、智慧導(dǎo)覽導(dǎo)航、智慧餐飲、租車服務(wù)及周邊旅游等主要功能,形成以服務(wù)體驗人文化、運營保障精細化、運營管理數(shù)據(jù)化、展城融合一體化、設(shè)備設(shè)施智能化的特點。

探索“新質(zhì)生產(chǎn)關(guān)系”的新嘗試

作為生產(chǎn)力發(fā)展火車頭的新質(zhì)生產(chǎn)力，引領(lǐng)了生產(chǎn)力的發(fā)展和社會文明的進步，也正在催生出新質(zhì)的生產(chǎn)關(guān)系。首開集團建設(shè)的北京宋莊小堡印象街改造提升項目是市屬企業(yè)運用“新質(zhì)生產(chǎn)力”、探索“新質(zhì)生產(chǎn)關(guān)系”的新嘗試。

首開股份公司商業(yè)管理公司副總經(jīng)理王穎林告訴新京報貝殼財經(jīng)記者，“該項目是存量集體建設(shè)用地利用途徑的新嘗試。”

王穎林指出，小堡印象街改造提升項目的新模式特點在于，在集體土地權(quán)屬不轉(zhuǎn)移的情況下，以協(xié)議約定的方式，項目公司向小堡村提供借款，以小堡村名義對項目進行投資開發(fā)，土地和未來建成房產(chǎn)均保留在小堡村，實現(xiàn)了項目投資開發(fā)到經(jīng)營回收投資的整個閉環(huán)。

從項目產(chǎn)權(quán)方面，該項目改變了以往城市更新單純的修舊模式，將原有無序的、低端的、不安全的地上建筑整體拆除，重新規(guī)劃設(shè)計、重新建設(shè)，取得完整的規(guī)劃建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)手續(xù)，從根本上解決以往城市更新只更新建筑本身的局限。

此外，土地和房屋產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生變化，小堡村全體村民真正獲得集體土地的增值收益，且該收益是長期的、有固定增幅的收益；同時項目的商業(yè)運營和物業(yè)管理乃至商鋪的經(jīng)營均優(yōu)先吸納小堡村村民，培養(yǎng)村民的專業(yè)技能和素質(zhì)，既增加了村民短期內(nèi)的經(jīng)濟收入，又提升他們的商業(yè)經(jīng)營技能，是保障了農(nóng)民利益途徑的創(chuàng)新。