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天津廣宇發(fā)展股份有限公司（A股簡(jiǎn)稱(chēng)，廣宇發(fā)展，深交所主板A股代碼：000537）9月5日晚公告稱(chēng)，擬將所持所屬房地產(chǎn)及物業(yè)公司股權(quán)等資產(chǎn)負(fù)債，與魯能集團(tuán)、都城偉業(yè)集團(tuán)合計(jì)持有的魯能新能源(集團(tuán))有限公司(下稱(chēng)“魯能新能源”)100%股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換。

據(jù)公開(kāi)消息，此前廣宇發(fā)展主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售、物業(yè)管理以及對(duì)住宿酒店及餐飲酒店投資等業(yè)務(wù)，一旦完場(chǎng)上述資產(chǎn)置換，意味著該公司經(jīng)營(yíng)“賽道”將直接從房地產(chǎn)切換為新能源。受此消息影響，9月6日廣宇發(fā)展開(kāi)盤(pán)即漲停。

公告稱(chēng)，經(jīng)初步籌劃，擬置入的資產(chǎn)為魯能新能源100%股權(quán)，擬置出資產(chǎn)為廣宇發(fā)展所持所屬房地產(chǎn)公司及物業(yè)公司股權(quán)等資產(chǎn)負(fù)債，差額部分補(bǔ)足方式由各方另行協(xié)商確定，但不涉及發(fā)行股份。本次資產(chǎn)置換涉及的具體資產(chǎn)范圍尚需交易雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。

根據(jù)公告，魯能新能源成立于2014年4月3日，注冊(cè)資本為20億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括能源項(xiàng)目投資，投資管理，充電服務(wù)，技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)，以及機(jī)械設(shè)備租賃(不含汽車(chē)租賃)等。

工商登記信息顯示，都城偉業(yè)持有魯能新能源100%股權(quán)。不過(guò)，公告表示，目前魯能集團(tuán)已實(shí)施對(duì)魯能新能源的增資，增資完成后魯能集團(tuán)預(yù)計(jì)持有魯能新能源18.64%股權(quán)，都城偉業(yè)預(yù)計(jì)持有魯能新能源81.36%股權(quán)。

公告稱(chēng)，因交易對(duì)方魯能集團(tuán)是廣宇發(fā)展的控股股東，都城偉業(yè)則為廣宇發(fā)展關(guān)聯(lián)方，魯能集團(tuán)、都城偉業(yè)的控股股東均為中國(guó)綠發(fā)投資集團(tuán)有限公司，實(shí)際控制人均為國(guó)務(wù)院國(guó)資委，因此，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

根據(jù)初步研究和測(cè)算，本次交易預(yù)計(jì)將構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。但本次交易完成后，廣宇發(fā)展控股股東及實(shí)際控制人不會(huì)發(fā)生變化。

公告還表示，本次交易價(jià)格尚未確定，具體置換價(jià)格將根據(jù)經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)或其他有權(quán)單位備案的擬置入資產(chǎn)和擬置出資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)確定。廣宇發(fā)展將盡快組織獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)和評(píng)估機(jī)構(gòu)等相關(guān)中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展盡職調(diào)查，并在完成相關(guān)資產(chǎn)的審計(jì)和評(píng)估工作后簽署正式協(xié)議，提交公司董事會(huì)和股東大會(huì)審議。

公告強(qiáng)調(diào)，本次交易尚處于籌劃階段，交易方案仍需進(jìn)一步論證和溝通協(xié)商，并需按照相關(guān)法律、法規(guī)及公司章程的規(guī)定履行必要的決策和審批程序。公司尚未與交易對(duì)方就本次交易簽署意向協(xié)議。本次交易相關(guān)事項(xiàng)尚存在重大不確定性，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，本次交易公司股票不停牌。

廣宇發(fā)展此前主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售、物業(yè)管理以及對(duì)住宿酒店及餐飲酒店投資等業(yè)務(wù)。根據(jù)廣宇發(fā)展8月26日發(fā)布的2021年半年度報(bào)告，公司上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入99.00億元，同比下降1.89%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)9.50億元，同比下降31.07%。截至6月底，廣宇發(fā)展資產(chǎn)總額795.59億元，負(fù)債總額631.51億元；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)158.41億元，資產(chǎn)負(fù)債率79.38%。